GISMETEO: Погода по г.Урюпинск

Калькулятор валют

Праздники сегодня

Яндекс.Метрика

Полезные советы
Как купить квартиру и не переплатить деньги?

Решение купить квартиру является стратегическим и тщательно продумывается.
На пути к этой цели люди долгие годы копят средства и, естественно, хотят сэкономить,
так как цены на жилье очень высоки и продолжают расти с каждым годом.

Один из способов купить квартиру без посредников –
искать объявления от самих владельцев. Такой вариант
покупки квартиры зачастую предусматривает возможность торга –
причиной снижения стоимости может послужить даже неудобное расположение дома от остановки.
Внутри самой квартиры необходимо осмотреть абсолютно все комнаты, проверить состояние сантехники,
электропроводки и оценить еще множество факторов. Поэтому такой метод поиска квартиры отнимает много времени.

Так как купить квартиру самому?

Этап первый. Поиск Вашей будущей квартиры!

Это, пожалуй, самый трудоемкий процесс.
Как найти квартиру?
Просматривайте как можно больше объявлений о продаже квартир в выбранном Вами районе,
звоните по заинтересовавшим Вас объявлениям, задавайте как можно больше вопросов,
чтобы не тратить свое время на просмотр заведомо неподходящих вариантов.
Обращайте внимание на инфраструктуру, место для парковки, год постройки дома.
Если дом принадлежит к старому фонду, то обязательно интересуйтесь был ли сделан капитальный ремонт,
какой материал перекрытий, не является ли дом аварийным и не идет ли под снос.
Узнавайте о состоянии труб, если последний этаж, то когда последний раз был проведен ремонт кровли,
есть горячая вода или газовая колонка, в каком состоянии квартира, сделан ли ремонт,
готовы ли документы для продажи. Важно узнать сколько лет квартира находится в собственности.

Если вы покупаете квартиру по ипотеке, то в договоре купли-продажи стоимость занизить нельзя,
поэтому, если квартира в собственности менее трех лет и хозяева не могут «показать» в договоре полную стоимость
(не хотят платить налог), то эту квартиру Вы приобрести с помощью ипотеки не сможете.

Если Вы покупаете комнату, то дополнительно нужно узнать есть ли у продавца отказы(или уведомления)
от сособственников этой квартиры.
Если Вы покупаете комнату по ипотеке, то идеально будет,
если у продавца есть нотариально заверенные согласия от сособственников (так называемые отказы)
или если отправленные через нотариуса уведомления были получены всеми сособственниками.
Если хоть один сособственник не получил уведомление на почте и не дал отказ,
то на такую сделку банк одобрения скорее всего не даст, т.к. она может быть оспорена в течение трех месяцев.

При выборе квартиры не забывайте, что часто цена указывается с учетом торга.
Стоимость евроремонта учитывается на 20-30%.

Чтобы узнать реальную стоимость продаваемой квартиры можно воспользоваться услугами
лицензированной оценочной компании, вы получите подробный отчет. Если Вы покупаете квартиру по ипотеке,
то Вам обязательно нужно будет это сделать — условие банков.
Стоимость подобной оценки для комнаты от 3000 руб., для квартиры от 5000 руб.
 
Все авто новости

 

  

natasha fotograf

 

 

По вопросам размещения

рекламных баннеров на

нашем сайте

обращаться по телефонам:

8-937-55-44-558,

8-937-740-55-50


 

 

Как Вы узнали о нашем сайте?
 
Сколько вещей Вы продали с помощью нашего сайта и газеты "Купи-Продай.ru"?
 
Сколько Вы заработали на продаже ненужных вещей?